Ruhige Wohnlage, viel Raum, tolle Möglichkeiten.

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Preise

  • Kaufpreis198.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Garage/Stellplatz1 Euro
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl47562
  • OrtWeeze
  • StraßeAuf der Schanz 16
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.000 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Balkone2
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • ZustandTeilsaniert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Das 1969 gebaute Einfamilienhaus, bietet seinen Bewohner ein sehr großzügiges Raumangebot. Da ebenerdig zwei Schlafräume und ein barrierefreeies Badezimmer zur Verfügung stehen ist das Haus sowohl seniorengerecht als auch für Menschen mit Handicap im Erdgeschoß geeignet.Darüber hinaus erwähnenswert ist die große Terrasse mit einem aüßerst gepflegten Garten.


    Im Obergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Balkon, das zuzeit mit 370 € Pauschal Miete vermietet ist, und ein zusätzliches seperates Zimmer. Mit sehr geringem Aufwand könnte auch eine Nutzung als Zweifamileinhaus realisiert werden, somit würde zwei abgeschlossene 3 Zimmerwohnung entstehen.
    Besonders aber auch ist dieses Haus mit großzügigem Garten für eine Familie mit Kindern geeignet.

    Das Haus verfügt über eine Unterkellerung mit einer Waschküche, zwei Vorratskeller, ein Hobby-Abstellraum und ein Heizungsraum mit Kohle.
    Hinter der Garage befindet sich ein Carport, dort können Sie problemlos Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr unterbringen .Auch ein Hundezwinger befindet sich auf dem Grundstück.

    Ausstattung

    Dieses Einfamileinhaus wird zuzeit von den Eigentümern unten bewohnt und oben ist es mit 370 € Pauschal Miete vermietet.

    Lage

    Wemb ist ein malerischer Ortsteil mit ca. 1000 Einwohner von der Gemeinde Weeze am Niederrhein mit ca. 11.600 Einwohner an der Niers gelegen.
    Durch die Nähe zum Erholungsgebiet, dem malerischen Flusslauf der Niers ergeben sich wunderbare Möglichkeiten zur aktiven
    Freizeitgestaltung und zum Relaxen. z.B. Paddeln auf der Niers, Spaziergänge durch die wunderschöne Landschaft mit Wäldern
    oder durch den Tierpark Weeze, kulturelle Sehenswürdigkeiten ( Schloss Hertefeld und Schloss Wissen) und vieles mehr. Desweiteren bietet die Ortschaft Wemb eine schnelle Anbindung an die Autobahn A57.
    Diese ruhige Wohnlage bietet unweit der Weezer Innenstadt, Ärzte, Apotheken,Banken, Discounter, Gastronomien und gewerbliche Unternehmen
    Die Nähe zu unserem Nachbarn, den Niederländern und unser" Airprt Niederrhein" gelangen Ihnen hier zum Vorteil

    Sonstiges

    Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: Tel. 02823 - 9464292

    Provision:

    Kaufobjekt: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an 1A ImmoPoint Andrea Ambrosius- Hüls zu zahlen.

    Mietobjekt: Vom Mieter ist mit Abschluss des Mietvertrages eine Vermittlungsprovsion von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaltmiete an 1AImmoPoint Andrea Ambrosius - Hüls zu zahlen

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Standhält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!